Thế chấp tài sản để vay vốn không còn là vấn đề xa lạ đối với mọi người và một trong những hình thức thế chấp tài sản thường gặp nhất, đó chính là thế chấp quyền sử dụng đất. Sau khi đã hoàn tất việc trả nợ khoản vay, người thế chấp phải thực hiện việc giải chấp hay còn gọi là xóa thế chấp quyền sử dụng đất.
Giải chấp Sổ đỏ (hay xóa thế chấp sổ đỏ) được hiểu là việc xóa đăng ký biện pháp bảo đảm, giải trừ thế chấp đối với tài sản là quyền sử dụng nhà ở, đất ở cùng tài sản khác gắn liền với đất khi tài sản đã chấm dứt nghĩa vụ bảo đảm cho khoản nợ.
Với mong muốn được hỗ trợ quý khách hàng trong việc đơn giản hóa thủ tục hành chính trong quá trình thực hiện thủ tục Xóa chấp – Giải chấp sổ đỏ, Luật Danh Nam trân trọng gửi tới quý khách hàng dịch vụ tư vấn Xóa chấp – Giải chấp sổ đỏ.
Để thực hiện thủ tục cấp này, quý khách hàng cần phải chuẩn bị các tài liệu sau:
1. Hồ sơ đề nghị Xóa chấp – Giải chấp
– Phiếu yêu cầu xóa đăng ký thế chấp (01 bản chính)
– Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp hoặc văn bản xác nhận giải chấp của bên nhận thế chấp trong trường hợp phiếu yêu cầu xóa đăng ký chỉ có chữ ký của bên thế chấp (gồm 01 bản chính hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu);
– Sổ đỏ (bản chính).
– Văn bản ủy quyền (nếu có) (gồm bản chính hoặc bản sao chứng thực hoặc bản sao không chứng thực kèm bản chính để đối chiếu).
Trong trường hợp trước đó đăng ký thế chấp khi cơ quan thi hành án dân sự hoặc Văn phòng thừa phát lại đã kê biên, xử lý xong quyền sử dụng đất thì cần nộp một bộ hồ sơ gồm:
– Phiếu yêu cầu xóa đăng ký thế chấp (bản chính).
– Sổ đỏ (bản chính).
– Văn bản xác nhận kết quả xử lý quyền sử dụng đất của cơ quan thi hành án dân sự hoặc Văn phòng thừa phát lại (bản chính hoặc bản sao chứng thực hoặc bản sao kèm bản chính để đối chiếu).
– Văn bản ủy quyền (nếu có).
2. Trình tự thực hiện
Bước 1: Nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai và Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra
Nếu có căn cứ từ chối đăng ký: Văn phòng đăng ký đất đai từ chối đăng ký bằng văn bản và chuyển hồ sơ đăng ký, văn bản từ chối đăng ký cho bộ phận tiếp nhận hồ sơ để trả lại hồ sơ đăng ký và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện đúng quy định.
Bước 3: Văn phòng Đăng ký đất đai ghi nội dung xóa đăng ký vào sổ địa chính và Giấy chứng nhận.
Bước 4: Nhận lại Sổ đỏ và kiểm tra thông tin giải chấp được thể hiện tại trang bổ sung của sổ đỏ.
3. Dịch vụ của Luật Danh Nam
– Tư vấn cho quý khách hàng các quy định của Luật Đất đai;
– Tư vấn cho quý khách hàng các quy định về Xóa chấp – Giải chấp;
– Tư vấn cho quý khách hàng trình tự và thủ tục Xóa chấp – Giải chấp sổ đỏ;
– Tư vấn và hỗ trợ khách hàng chuẩn bị các hồ sơ pháp lý để thực hiện thủ tục Xóa chấp – Giải chấp;
– Đại diện quý khách hàng nộp hồ sơ và nhận kết quả xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Quý khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi:
CÔNG TY LUẬT TNHH DANH NAM
Hotline: 02462600916/0985910902
Văn phòng giao dịch: Tầng 4, số 142 phố Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội, Việt Nam
Email: luatdanhnam@mail.com Website: luatdanhnam.vn
Rất mong được phục vụ Quý khách hàng!
Trân trọng./.
